TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 1 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 2 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 3 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 4 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 5 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 6 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 7 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 8 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 9 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 10 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 11 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 12 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 13 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 14 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 15 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 16 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 17 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 18 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 19 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 20 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 21 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 22 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 23 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 24 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
Foto 25 van 25
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)
TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)

TE KOOP historisch gebouw DE PASTORIE te 1652 ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL)

Dit historische pand dat in de periode 2016-2017 volledig gerestaureerd werd naar de hedendaagse normen, met respect voor authentieke materialen en technieken (onder de supervisie van Monumentenzorg Vlaanderen), functioneert vandaag als restaurant/brasserie (horeca zaak).
De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 14a 74 ca of 1.474 m2 en is volledig ommuurd, zodat de privacy gegarandeerd is.
Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen: kelders, gelijkvloer, 1ste verdiep en zolder verdiep in het dak.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 666 m2 (over 4 verdiepen), de totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 423 m2 (gelijkvloer en 1ste verdiep). In de directe omgeving zijn diverse parkings voor meerdere voertuigen beschikbaar.
Onder voorbehoud van een bestemmingswijziging zijn andere functies/bestemmingen mogelijk binnen dit gebouw, zie rubriek “bestemming”.

WEBSITE
https://www.pastoorbolsstraat19.be

LIGGING
Gelegen in de dorpskern van de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL) onder aan de trappen van de Onze-Lieve-Vrouwekerk (gebouwd in 14de eeuw). ALSEMBERG (BEERSEL) is een fusie-gemeente gelegen op 15km van het centrum van BRUSSEL, ten Zuiden van onze hoofdstad, in de streek “Zennevallei” binnen de provincie Vlaams-Brabant. BEERSEL telt momenteel ongeveer 25.000 inwoners.

HISTORIEK
De huidige pastorij werd gebouwd in 1756, niet juist op de plaats van de oude, vermits er in een stuk uit 1770 sprake is van “voorbij het onlangs afgebroken oud huys pastoreel”.
In 1767 staat geschreven: “De pastorij heeft een curenhuys met een hof en een kleyne weyde oft boomgaerd...”
In 1894 liet pastoor Jan Bols de voorgevel bepleisteren en in rode baksteen zetten en bij die gelegenheid het venster boven de ingangsdeur verbouwen tot een nis, waarin een beeld van de “Goede Herder”, werk van A.Bressers, geplaatst werd.”
In 2004 werd de pastorie als gebouw ‘geklasseerd’.
Na een grondige verbouwing/restauratie in 2016-2017 van het gebouw en de achterliggende tuin.

VOORNAAMSTE KENMERKEN
• uniek historisch patrimonium met prachtige volwassen achtertuin;
• volledig van boven-tot-onder gerestaureerd volgens de normen van monumentenzorg;
• 100% instap-klaar voor een horeca zaak;
• hyper moderne professionele keuken uitrusting, volgens de huidige Haccp-normen, zie meer details bij de rubriek KEUKEN;
• ruime terrassen en zonnetenten in de nieuw aangelegde tuin achter het gebouw;
• afzonderlijke toegangsweg op de zijkant van de tuin (Witteweg);
• 2 afzonderlijke zalen op de 1ste verdieping: geschikt tot 12 of 24 personen;
• 2de verdieping onder dak van 164 m2, zolder verdiep nog in te richten;
• diverse kelders met gebogen plafonds, 75 m2;
• trendy inrichting in Brasserie Lounge sfeer.

BESCHRIJVING INDELING
Kelders:
• Diverse gewelfde kelders aanwezig, toegankelijk vanuit de keuken.
Gelijkvloer:
• Centrale inkom hall met toegang vooraan en achteraan, dubbele deuren in glas;
• 2 salons met parket vloer in pitch pine en 2 gas haarden;
• Bar met toog, hoge bar krukken;
• Afzonderlijke toiletten;
• Afwas ruimte volledig ingericht;
• Koelruimte toegankelijk vanuit de keuken;
• Volledig moderne professionele keuken met alle voorzieningen, toegang naar de tuin/terras;
• Centrale trap naar de 1ste verdieping.
1ste verdiep:
• Kantoor of bureau ruimte;
• Kleine achterkeuken;
• Salon voor 10 tot 24 personen;
• Salon voor 10 tot 12 personen;
• Afzonderlijke toiletten;
• Sanitaire ruimte personeel;
• Centrale trap naar de zolder verdieping.
Zolder verdiep:
• Volledig open ruimte van 164 m2 onder het dak, daknok op 7,5 m.
Terrassen & tuin:
• Terrassen in tegels en grind;
• Tuinberging in dezelfde afwerking als hoofdgebouw;
• Diverse moderne tentzeilen met zithoeken aanwezig;
• Volwassen bomen en hedendaagse beplanting;
• Afzonderlijke inrit poort, toegang via de Witteweg.

HORECA INRICHTING - KEUKEN
• Proxy-vloer met afgeronde boorden – heel de keuken is betegeld.
• Ingang via aparte deur voor leveringen – met wasbak .
• Koude keuken met inox-werktafels onderbouwd met koelinstallaties in de vorm van 4 schuifkasten en 2 vaste deuren
• Grote ingebouwde koelcel (8 kubieke meter)
• Vacuümtoestel MASTERVAC B-52
• Roomijstoestel CARPIGIANI Ready 20 30
• Warme chocoladetoestel
• Diepvriesbak voor roomijs en sorbets
• Kinetico – Watertoestel voor plat en spuitwater.
• Warme keuken met fornuis – kleine hete plaat – 4 gasbekkens alles met gas.
• Onderbouwd met koelinstallaties in de vorm van 4 schuifkasten en 1 vaste deur
• Electrische salamander
• Warm doorgifte met warmkasten voor borden
• Hete lucht- stoomoven LAINOX
• Dubbele friteuse
• Mobiele Teppanyaki-plaat
• Bijhorende werktafels en wasbak – alles in inox
• Afzuigsysteem met automatische brandblussers
• Ledverlichting

MOGELIJKHEDEN of BESTEMMING
Vandaag wordt dit pand als restaurant/brasserie uitgebaat, maar in overleg met de betrokken instanties zijn diverse bestemmingen mogelijk.
Wij denken dan in eerste instantie aan: een hotel, bed & breakfast, traiteur, andere soort horeca, kantoor, bureau, … eventueel zelf een privé woning.
Bij een bestemmingswijziging stellen we voor om steeds met een bod met een opschortende voorwaarde te werken, om u de tijd te geven om hier-omtrent rechtszekerheid te verkrijgen bij de bevoegde instanties. De architect van de restauratie kan ons hierbij helpen.

PLANNEN
Alle recente verbouwings- en opmetingsplannen zijn beschikbaar via onze website in PDF formaat.
Extra informatie steeds telefonisch 02 308 00 00 of via e-mail info@expertalbert.be aanvragen.

BEZOEKEN
Gezien de huidige uitbating als horeca zaak, vragen wij om alle bezoeken op dit pand in te plannen op een dinsdag of een woensdag, in samenspraak met de huidige eigenaar.

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:23003-G-2016-4509/EP05057/A001/D01/SD001
EPC Opmaakdatum:8/09/2017
EPC Geldig tot:8/09/2027
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Erfgoed:Beschermd erfgoed