hoeve met binnenplein / ferme avec cour
Foto 1 van 30 - hoeve met binnenplein / ferme avec cour
inrit met elektrische poort / entrée avec portail électrique
Foto 2 van 30 - inrit met elektrische poort / entrée avec portail électrique
domein op 11a 50ca / domaine sur 11a 50ca
Foto 3 van 30 - domein op 11a 50ca / domaine sur 11a 50ca
centraal woonhuis van 387m2 / maison centrale de 387m2
Foto 4 van 30 - centraal woonhuis van 387m2 / maison centrale de 387m2
afzonderlijke beroepsingang / entrée professionnelle séparée
Foto 5 van 30 - afzonderlijke beroepsingang / entrée professionnelle séparée
achterliggende tuin op het westen / jardin arrière à l'ouest
Foto 6 van 30 - achterliggende tuin op het westen / jardin arrière à l'ouest
centrale binnenkoer / cour centrale
Foto 7 van 30 - centrale binnenkoer / cour centrale
dubbele garage met berging / garage double avec rangement
Foto 8 van 30 - dubbele garage met berging / garage double avec rangement
tuin vooraan / jardin devant
Foto 9 van 30 - tuin vooraan / jardin devant
achterkant woning / derrière la maison
Foto 10 van 30 - achterkant woning / derrière la maison
tuin naast bureau / jardin à côté du bureau
Foto 11 van 30 - tuin naast bureau / jardin à côté du bureau
bureau met archief / bureau avec archives
Foto 12 van 30 - bureau met archief / bureau avec archives
bureau met 1 interne en 2 externe deuren / bureau avec 1 porte intérieure et 2 portes extérieures
Foto 13 van 30 - bureau met 1 interne en 2 externe deuren / bureau avec 1 porte intérieure et 2 portes extérieures
studio boven kantoor / studio au dessus du bureau
Foto 14 van 30 - studio boven kantoor / studio au dessus du bureau
studio met keuken / studio avec cuisine
Foto 15 van 30 - studio met keuken / studio avec cuisine
studio met badkamer / studio avec salle de bain
Foto 16 van 30 - studio met badkamer / studio avec salle de bain
centrale living & eetplaats / salon et salle à manger central
Foto 17 van 30 - centrale living & eetplaats / salon et salle à manger central
eetplaats / salle à manger
Foto 18 van 30 - eetplaats / salle à manger
centrale living / salon central
Foto 19 van 30 - centrale living / salon central
keuken + bijkeuken / cuisine + buanderie
Foto 20 van 30 - keuken + bijkeuken / cuisine + buanderie
keuken met toegang eetplaats / cuisine avec accès au coin repas
Foto 21 van 30 - keuken met toegang eetplaats / cuisine avec accès au coin repas
centraal trappenhuis / escalier central
Foto 22 van 30 - centraal trappenhuis / escalier central
kamer 1 chambre
Foto 23 van 30 - kamer 1 chambre
badkamer 1 salle de bains
Foto 24 van 30 - badkamer 1 salle de bains
kamer 2 chambre
Foto 25 van 30 - kamer 2 chambre
kamer 3 chambre
Foto 26 van 30 - kamer 3 chambre
kamer 4 chambre
Foto 27 van 30 - kamer 4 chambre
badkamer 2 salle de bains
Foto 28 van 30 - badkamer 2 salle de bains
3 gewelfde kelders / 3 caves voûtées
Foto 29 van 30 - 3 gewelfde kelders / 3 caves voûtées
vleugel met stallen en berging / aile avec écuries et rangements
Foto 30 van 30 - vleugel met stallen en berging / aile avec écuries et rangements
hoeve met binnenplein / ferme avec cour
inrit met elektrische poort / entrée avec portail électrique
domein op 11a 50ca / domaine sur 11a 50ca
centraal woonhuis van 387m2 / maison centrale de 387m2
afzonderlijke beroepsingang / entrée professionnelle séparée
achterliggende tuin op het westen / jardin arrière à l'ouest
centrale binnenkoer / cour centrale
dubbele garage met berging / garage double avec rangement
tuin vooraan / jardin devant
achterkant woning / derrière la maison
tuin naast bureau / jardin à côté du bureau
bureau met archief / bureau avec archives
bureau met 1 interne en 2 externe deuren / bureau avec 1 porte intérieure et 2 portes extérieures
studio boven kantoor / studio au dessus du bureau
studio met keuken / studio avec cuisine
studio met badkamer / studio avec salle de bain
centrale living & eetplaats / salon et salle à manger central
eetplaats / salle à manger
centrale living / salon central
keuken + bijkeuken / cuisine + buanderie
keuken met toegang eetplaats / cuisine avec accès au coin repas
centraal trappenhuis / escalier central
kamer 1 chambre
badkamer 1 salle de bains
kamer 2 chambre
kamer 3 chambre
kamer 4 chambre
badkamer 2 salle de bains
3 gewelfde kelders / 3 caves voûtées
vleugel met stallen en berging / aile avec écuries et rangements

GERENOVEERDE HOEVE met praktijkruimte of kantoor 1652 ALSEMBERG-BEERSEL

Deze gerenoveerde vierkants-hoeve of boerderij werd in 1985 volledig gerenoveerd. Deze U-vormige hoeve is gelegen op een perceel van 11a 50ca (vierkant perceel) in de buurt van het gemeentehuis van ALSEMBERG. De woning bestaat uit 3 volumes/vleugels en is bijzonder ruim qua bruikbare binnenoppervlakte. Men beschikt hier over 387m2 bewoonbaar oppervlakte en 582m2 gebouwde oppervlakte, met een totaal volume van 1.541m3. Het woonhuis werd integraal herbouwd in 1985 met kwaliteitsvolle materialen, is goed onderhouden en vraagt om nieuwe eigenaars met een hedendaagse visie of project wonen/werken. Zie gedetailleerde plannen op onze website.

De HOEVE beschikt over 2 afzonderlijke ingangen: praktijk en privé. De kantoorruimte of praktijkruimte achteraan van 2 x 72m2 = 144m2 bestaat uit 2 verdiepen met aparte ingang, een vast trap en aparte verwarming. In de achterliggende en doodlopende straat zijn 3/4 publieke parkeerplaatsen ter beschikking.

Verschillende beroepsmogelijkheden:
1/ KANTOOR of BUREAU, PRAKTIJK of PROFESSIONELE ruimte van 144m2 met sanitaire voorzieningen, een keuken en met directe verbinding met privé delen.
2/ vandaag bestaande uit een KANTOORRUIMTE op de gelijkvloer en een aparte STUDIO op de 1ste verdieping, met open keuken en badkamer.
3/ eventueel uitbreiding professioneel of hobby deel in het volume van de oude stallen, +/- 2 x 35m2.

Deze VILLA is gelegen in de gemeente BEERSEL, deelgemeente ALSEMBERG, in de residentiële zone van het “domein Rondenbos”, het gemeentehuis te ALSEMBERG met bijhorend kasteel en park. Op een paar honderd meter van het Grootbos (wandelbos naast de watertoren). Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 13km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus).

De opmerkelijkste kenmerken van dit uitzonderlijke vastgoed:
• 3 aparte volumes/vleugels : woonhuis 387m2 + oude stallen 70m2 + garage & berging 60m2;
• 5/6 volwaardige kamers + 3 badkamers op 1ste verdieping;
• zeer ruime leefruimte of living met toegang tot terras en binnenkoer;
• bestaande studio met mezzanine, open keuken + badkamer;
• grote garage voor 2 voertuigen, met elektrische poorten + extra parking op het erf;
• gesloten keuken met bijkeuken + afzonderlijke eetplaats naast leefruimte;
• 4 ruime kelders met gewelven + zolder voor stockage;
• tuin rondom met diverse terrassen in de zon;
• poort vooraan, die de eigendom volledig afsluit.

KELDER-VERDIEP:
• 3 ruime gewelfde kelder onder het woonhuis - 60m3;
• 1 kelder onder de garage.

GELIJKVLOER:
• privé inkomhall;
• grote living met open vuur en toegang tot de binnenkoer;
• afzonderlijke eethoek met toegang naar de keuken;
• gesloten keuken, met achterliggende bijkeuken of berging - 40m2;
• kantoor- of bureau ruimte met afzonderlijke toegang en doorgang naar de privé - 72m2;
• terras op de binnenkoer, met oriëntatie op het zuiden;
• oude stallen tussen het woonhuis en de garage/schuur;
• dubbel garage en bergingen in oude schuur, met elektrische poorten;
• binnenplein met voldoende parkingplaats.

1STE VERDIEP:
• toegang via vaste trap vanuit de hall;
• 4 ruime kamers met 2 afzonderlijke badkamer;
• kamer 1: slaapkamer - 20m2;
• kamer 2: slaapkamer - 20m2;
• kamer 3: slaapkamer - 20m2;
• kamer 4: slaapkamer - 13,5m2;
• zolder boven de kamers;
• boven de kantoorruimte met vaste trap - ruime studio met mezzanine - 72m2.

Extra kenmerken van de woning en tuin:
• recente gasketel van 2010 in woonhuis;
• recente dakramen boven;
• overal dubbele beglazing in hardhout;
• dakisolatie aanwezig;
• ventilatiesysteem op zolder;
• tuin rondom garandeert steeds een plekje in de zon;
• oude oven in de stallen;
• de stallen bieden extra woon- of hobbyruimte mits renovatie;
• de studio geeft de eventueel mogelijkheid tot een soort kangoeroewoning (zie 2de ingang), zie stedenbouw Beersel.

Dit uitzonderlijk vastgoed geeft tal van mogelijkheden gezien de beschikbare binnenoppervlakte en zijn centrale ligging.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de gedetailleerde plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie alvast meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO