oriëntatie Zuid-West / orientation sud-ouest
Foto 1 van 30 - oriëntatie Zuid-West / orientation sud-ouest
extra parkeerplaats vooraan / place de parking supplémentaire devant
Foto 2 van 30 - extra parkeerplaats vooraan / place de parking supplémentaire devant
aangelegde tuin / jardin paysager
Foto 3 van 30 - aangelegde tuin / jardin paysager
1ste terras met kleine vijver / 1ère terrasse avec petit étang
Foto 4 van 30 - 1ste terras met kleine vijver / 1ère terrasse avec petit étang
living in L-vorm / living en forme de L
Foto 5 van 30 - living in L-vorm / living en forme de L
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 6 van 30
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 7 van 30
keuken met uitzicht op de tuin / cuisine avec vue sur le jardin
Foto 8 van 30 - keuken met uitzicht op de tuin / cuisine avec vue sur le jardin
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 9 van 30
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 10 van 30
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 11 van 30
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 12 van 30
kamer 1 chambre
Foto 13 van 30 - kamer 1 chambre
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 14 van 30
badkamer 1 salle de bains
Foto 15 van 30 - badkamer 1 salle de bains
badkamer 1 salle de bains
Foto 16 van 30 - badkamer 1 salle de bains
kamer 2 chambre
Foto 17 van 30 - kamer 2 chambre
bureau
Foto 18 van 30 - bureau
kamer 3/4 chambre
Foto 19 van 30 - kamer 3/4 chambre
kamer 3 chambre
Foto 20 van 30 - kamer 3 chambre
kamer 4 chambre
Foto 21 van 30 - kamer 4 chambre
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 22 van 30
badkamer 2 salle de bains
Foto 23 van 30 - badkamer 2 salle de bains
dubbele garage / garage double
Foto 24 van 30 - dubbele garage / garage double
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 25 van 30
tuin met kleine vijver / jardin avec petit étang
Foto 26 van 30 - tuin met kleine vijver / jardin avec petit étang
2de terras in de tuin / 2ème terrasse de jardin
Foto 27 van 30 - 2de terras in de tuin / 2ème terrasse de jardin
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 28 van 30
sauna niet inbegrepen / sauna non inclus
Foto 29 van 30 - sauna niet inbegrepen / sauna non inclus
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Foto 30 van 30
oriëntatie Zuid-West / orientation sud-ouest
extra parkeerplaats vooraan / place de parking supplémentaire devant
aangelegde tuin / jardin paysager
1ste terras met kleine vijver / 1ère terrasse avec petit étang
living in L-vorm / living en forme de L
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
keuken met uitzicht op de tuin / cuisine avec vue sur le jardin
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
kamer 1 chambre
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
badkamer 1 salle de bains
badkamer 1 salle de bains
kamer 2 chambre
bureau
kamer 3/4 chambre
kamer 3 chambre
kamer 4 chambre
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
badkamer 2 salle de bains
dubbele garage / garage double
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
tuin met kleine vijver / jardin avec petit étang
2de terras in de tuin / 2ème terrasse de jardin
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
sauna niet inbegrepen / sauna non inclus
WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE

WONING met 4 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE

Deze 3-gevel WONING / BEL-ETAGE is gelegen op 4a 89ca, met prachtige volwassen tuin en terrassen op het ZUID-WESTEN.
De woning beschikt over een bewoonbaar oppervlakte van 178m2, een gebouwde oppervlakte van 227m2 met een dubbele garage. Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer en bureau. Op de 2de verdieping, onder dak zijn 2 slaapkamers mogelijk of 1 studio, met een aparte badkamer.

De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van S-G-RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer (treinstation DE HOEK op 300 meter). Achter de woning heeft men toegang tot het "Waterloo's veld", een prachtig natuur- en recreatiegebied.

De speciale kenmerken van dit WOONHUIS:
• voldoende ruime woning, met 4 kamers + bureau over 2 verdiepen;
• dubbele garage met 2 kleine kelders;
• ruime L-vormige living en eetplaats, toegang naar de tuin en terras;
• gelijkvloer met half open keuken;
• achterliggende tuin met kleine vijver en prima oriëntatie Z-W;
• rustige residentiële wijk, straat met voldoende parking.

GARAGE & KELDER:
• hall, vestiaire, centrale trap, toegang garage;
• dubbele garage - 35m2;
• 2 kelders - 13,75m2;
• rechtstreekse toegang naar de tuin, rechts van de woning via poortje;
• 2 parkeerplaatsen naast en voor de woning.

GELIJKVLOER:
• ruime living in L-vorm en eetplaats, toegang naar de keuken en de tuin;
• half open keuken met alle hedendaagse apparaten, zicht op de tuin;
• apart WC;
• tuin met terras (24m2), kleine vijver, rond platform voor tuinmeubelen, tuinberging achteraan;
• volwassen tuin, mooi aangelegd met bomen en struiken.

1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 2 gezellige en ruime slaapkamers;
• klein bureau of kleine kamer;
• 1 badkamers en apart WC.

2DE VERDIEP:
• kleine studio in het dak met aparte badkamer, WC en kitchenette;
• 2 toegangsdeuren vanop de gang, mogelijkheid voor 2 slaapkamers mits scheidingswand;
• voldoende licht via veluxen.

Een rustig en goed gelegen WOONHUIS met meer dan voldoende binnenoppervlakte en mooi tuin, te bezoeken!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en de plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO


Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210318-0002389077-RES-1
EPC Index:231,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:51209,00KWh/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:18/03/2021
EPC Geldig tot:18/03/2031
CO2 Emissie Index:9913,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd